El-kontroll av alle boenheter
Som en del av HMS-arbeidet har styret bestilt el-kontroll av samtlige boenheter i Spoven. Dette blir utført av Lysteknikk AS. Bakgrunnen for dette er at styret ikke har oversikt over tilstanden på det elektriske anlegget i hver enhet. Kontrollene utføres i uke 3 og 4. Selve kontrollen dekkes av
borettslaget.
Det vil bli utført termofotografering av sikringsskapet for å avdekke varmegang/feil. Det er derfor ønskelig at man i forkant av kontrollen belaster elanlegget ved at varmekabler og panelovner, som normalt står på når det er 20 minus, er satt på og bruker strøm. Dette vil hjelpe til med å kunne avdekke feil som kan være direkte farlig for den enkelte boenhet. Det vil også bli gitt tips og råd om vedlikehold av sikringsskap.
Alvorlige avvik på det elektriske anlegget utbedres på stedet, for beboers kostnad. Andre avvik er hver enkelt beboer ansvarlig for å utbedre. Disse avvikene kan utbedres av Lysteknikk eller av annen godkjent installatør som beboer selv velger. Dokumentasjon på at avviket er utbedret må deretter leveres til styret. Kostnader på avvik må hver enkelt beboer selv dekke, uansett alvorlighetsgrad. Frist for å utbedre avvik er 1. april 2023.
Borettslaget vil få redusert pris på forsikring de neste fem år, så snart alle avvik er lukket.
Der hvor det de senere årene er utført oppgraderinger av det elektriske anlegget må beboer kunne framvis sluttkontroll og samsvarserklæring på arbeidet.
Kontrollen er estimert til å ta en time pr. enhet. Kontrollene starter opp mellom kl. 08 og 15. Hver boenhet melder inn minst to tidspunkt som passer best for kontroll. For de som har mulighet til å være fleksible med tid, er det fint om man også informerer om dette. Styret vil så langt som mulig sette opp tider etter ønske fra beboere, men vi kan ikke garantere at alle kan få sitt ønske oppfylt. Ønsket tid for kontroll meldes inn til styret på mail espjoha@online.no eller via lapp i postkasse (nr. 85), så snart som mulig og innen 5. januar. Senest 9. januar informeres det om tid som er satt av til hver enkelt boenhet.
Med vennlig hilsen Styret